住宅検査に関する 6 つの問題に注意してください

初めての住宅購入ほどエキサイティングなことはほとんどありませんが、初めて住宅を購入する人にとっては、隠れたコストがたくさんかかる可能性があります。 多くの人が考えていないことの 1 つは、住宅検査中に発見されるはずだった問題の費用です。 ホームインスペクションは、物件が抱えている可能性のある深刻な問題を警告し、将来的に多額の費用を節約できるため、購入プロセスにおいて非常に重要です。

通常、住宅検査は貸し手によって義務付けられていませんが、強く推奨されています。 貸し手は通常、不動産の評価を要求しますが、検査を受けることを義務付けていない場合もあります。 包括的な住宅検査は、多くの場合、現在の所有者と潜在的な購入者の両方にとって有益です。

報告書では、どちらの当事者も存在を知らなかった多くの問題が浮き彫りになる可能性がある。 最善の方法は、これらの問題を特定して対処できるようにすることです。 今年住宅を購入する場合、注意すべき住宅検査に関する 6 つの問題を以下に示します。

カビ – 住宅所有者にとって最も恐ろしい 4 文字の言葉の 1 つ。 カビが家族に及ぼす影響についての恐ろしい話がインターネットを悩ませています。 カビへの曝露は、軽度から重度までのアレルギーのような症状と関連しています。 頭痛、発疹、喘息、肺炎などを引き起こす可能性があります。

カビを取り除くのは必ずしも簡単ではありません。 通常は専門家による取り扱いが必要です。 住宅検査官がカビを発見した場合は、認定されたカビ修復業者と協力して問題を解決する必要があります。 不動産業者と連携している場合は、売主に価格の値下げや修繕費の支払いを依頼できる場合があります。 家族の健康と安全のために最も重要なことは、家に引っ越す前に修理することです。

屋根のある程度の損傷を詳述する住宅検査報告書が標準です。 検査サポートネットワークによると、検査報告書の 19.7% で屋根の問題が発見されています。 これには、漏れから不十分な通気までさまざまな可能性があります。

検査で詳述された他の問題と同様に、屋根に問題が検出された場合は、購入者の修理要求を提出できます。 売主が値下げ交渉や屋根の修理に応じない場合は、販売を中止できる場合があります。 ただし、契約内容により異なります。 屋根の修理は高額な費用がかかるため、屋根の状態をしっかりと把握しておくことが大切です。

配線の欠陥は、住宅購入を検討している人にとって安全上の懸念となる可能性があります。 アースされていないコンセントや配線が露出していると、重傷や住宅火災につながる可能性があります。 住宅検査中に電気的問題が見つかった場合は、売主に報告する必要があり、交渉の正当なポイントとなる可能性があります。 すぐに配線の修理を依頼してください。 配線不良やその他の電気的問題は健康と安全のリスクを引き起こすため、この問題を解決する必要があります。

住宅所有者が最も対処したくないことは、配管の問題です。 亜鉛メッキされたパイプから下水管の詰まりに至るまで、問題があることに事後的に気づくのが通常です。 住宅検査中に出される警告に注意し、エスクローを閉じる前に問題が解決されるように交渉してください。

状態にもよりますが、購入者は検査を行って修理の交渉を行うのに通常 2 週間強かかります。 懸念事項がすべて解決されるまで、不測の事態を削除しないでください。

最初のウォークスルーでは明らかではないかもしれませんが、多くの家が排水の問題を抱えています。 雨天時には、排水が不適切だと構造的損傷が生じる可能性があります。 また、水が溜まると害虫の侵入や舗装の凹凸などの問題が発生するリスクもあります。 住宅検査には、家の周囲の排水と地ならしに関する詳細情報が含まれている必要があります。

外の天気が完璧なときはそれほど重要ではないかもしれませんが、夏や冬の間は断熱が不十分であると大きな問題となる可能性があります。 断熱材は、夏には冷たい空気を室内に閉じ込め、冬には暖かい空気を保持することで家の温度を調整する働きがあります。